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Kompass

Gebäudeversicherung

Weshalb eine Gebäude-Versicherung
so wichtig ist:

Um im Wettbewerb bestehen zu können, sind Gewerbebetriebe stärker denn je auf den Einsatz moderner Technik angewiesen. Betriebsgebäude und -einrichtung sowie die technische Ausrüstung werden immer kostspieliger, womit aber auch das Risiko eines Schadens steigt.

Eine langfristige Finanzplanung ist daher im Rahmen Ihres Risk-Managements bzw. Versicherungskonzepts unerlässlich.

Die richtige Existenzsicherung

Bei einem Schaden fängt ein Wettlauf mit der Zeit an. Jeder Tag Verzögerung bei der Wiederherstellung der Produktionskraft erhöht die Gefahr, dass Kunden zur Konkurrenz abwandern. Daher ist gerade in Zeiten harten Wettbewerbs die schnelle Wiederherstellung der Betriebstätigkeit und der Liquidität nach einem Schaden oft entscheidend.

Ein leistungsstarker Versicherer vermag Ihnen folgendes zu bieten:

Versicherungsschutz für Sachschäden durch

  • Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
  • Leitungswasser
  • Sturm mit Hagel

Versichert sind:

Ihr(e) Betriebsgebäude einschließlich Grund- und Kellermauern. Eine Vorsorgeversicherung gilt für Wertsteigerungen sowie für Um- und Anbauten (sofern beantragt).

Leistungen:

Wiederherstellung oder Wiederbeschaffung der zerstörten oder beschädigten Gebäudeteile.
Die Versicherungssumme ist gleitend, d.h., dass sich der Versicherungswert den allgemeinen Baukosten anpasst und somit keine Unterversicherung eintreten kann – allerdings nur, sofern die Summe bei Vertragsbeginn richtig ermittelt und alle An- und Umbauten nachgemeldet wurden.
Ermittlung der Versicherungssumme / Unterversicherungsverzicht

Für die Richtigkeit der Versicherungssumme haften grundsätzlich der Versicherungsnehmer selbst. Daher sollten Sie zur Ermittlung der richtigen Versicherungssumme den Rat eines Versicherungsmaklers nutzen, damit Sie in keine Unterversicherung geraten können. Die meisten Versicherer gewähren Unterversicherungsverzicht unter einer der folgenden Voraussetzungen:

Vorlage und Akzeptanz eines Bausachverständigen-Gutachtens;
Zutreffende Angabe des Gebäude-Neuwerts auch in Preisen eines anderen Jahres, Umrechnung der Versicherungssumme durch den Versicherer;
Vorlage der letzten Policenkopie des ehemaligen Monopol-/Zwangsversicherers.
Die meisten Versicherer bieten im Leistungsspektrum abgestufte Paketlösungen an. Hier ist im besonderen auf das „Kleingedruckte“ zu achten, damit Sie im Schadenfall keine unliebsamen Überraschungen erleben.

Folgende Positionen sollten mitversichert sein:

  • Abbruch-, Aufräumungs-, Feuerlösch-, Bewegungskosten
  • Aufräumungs-, Abbruch-, Abfuhr- und Isolierkosten für radioaktiv verseuchte Abfälle
  • Dekontaminationskosten für verseuchtes Erdreich
  • Überspannungsschäden durch Blitz
  • Preisdifferenzen
  • außen angebrachte Sachen
  • Mehrkosten durch behördliche Wiederherstellungsbeschränkungen;
  • Klimaanlagen u. ä.
  • Sachverständigenkosten
  • Grundstücksbestandteile (z.B. Einfriedungen, Hof- und Gehsteigbefestigungen, elektrische Freileitungen, Ständer, Masten, Hundezwinger, Müllbehälterboxen)
  • Schäden durch Rohrbruch oder Frost an Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren auf dem Versicherungsgrundstück
  • Aufwendungen für das Entfernen von durch Sturm umgestürzter Bäume; Gebäudebeschädigungen infolge Einbruchdiebstahl.

Besonderheiten

Bei den einzelnen Versicherern gibt es zum Teil erhebliche Leistungsunterschiede. Daher sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die oben genannten Leistungen exemplarisch gelten.

Bauleistungsversicherung für Gebäudeneubauten (ABN)

Eine Bauleistungsversicherung auf der Grundlage der ABN wird vom Auftraggeber abgeschlossen. Er versichert sein eigenes Interesse sowie das Interesse aller am Bauobjekt beteiligten Unternehmen. Daher sind das Auftraggeber- und das volle Auftragnehmerrisiko versichert.

Sie wird meist für folgende Bauvorhaben vereinbart:

  • schlüsselfertige Bauvorhaben des allgemeinen Hochbaues oder Hallenbauten
  • Bauvorhaben, bei denen eine Vielzahl von Einzelgewerken zusammen kommen
  • Versichert ist nur die gesamte Bauleistung. Die Deckung einzelner Gewerke ist nicht vorgesehen

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